Fachanwalts- und Mediationskanzlei Koch Konstanz
Rechtsanwalt / Mediator Mag. Iur. Jan Koch
Münzgasse 29
D-78462 Konstanz
Tel.: +49/7531/92283-80
Fax.: +49/7531/92283-81
Email: info(at)anwalt-koch-konstanz.de
Homepage: www.anwalt-koch-konstanz.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer gem. § 27a UStG
USt-IdNr. DE271753916
Berufsbezeichnung und zuständige Kammer
Rechtsanwalt Koch ist als Rechtsanwalt in der Bundesrepublik Deutschland zugelassen und gehört der Rechtsanwaltskammer Freiburg an. Diese wird vertreten durch den Präsidenten RA Dr. Markus Klimsch, Burgunderstr. 20 in 79104 Freiburg.
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
BRAO (Bundesrechtsanwaltsordnung)
BORA (Berufsordnung für Rechtsanwälte)
FAO (Fachanwaltsordnung)
RVG (Gesetz über die Vergütung der Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen)
Berufsregeln der Rechtsanwälte der Europäischen Gemeinschaft (CCBE)
EuRAG (Gesetz über die Tätigkeit europäischer Rechtsanwälte in Deutschland)
Plattform der EU zur außergerichtlichen Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Die entsprechenden berufsrechtlichen Vorschriften können Sie auf der Homepage der Bundesrechtsanwaltskammer unter der Rubrik „Informationspflichten gemäß § 5 TMG“ abrufen, www.brak.de.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
R+V Allgemeine Versicherung AG
Mittlerer Pfad 24
70499 Stuttgart
räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Gestaltung/Webdesign: DIVIICE
Meine Erfahrung als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht hat gezeigt, dass die Beratung im Mietrecht in 3 Bereichen von besonders großer Bedeutung ist:
Die vorsorgende Beratung, z.B. beim Abschluss von Mietverträgen, die Beratung während des laufenden Mietverhältnisses und die Beratung bei Mietende. Welche Rechte haben Sie als Mieter/Vermieter?
Haben Sie sich nicht auch schon einmal gefragt, ob alles, was in Ihrem Mietvertrag steht auch wirksam ist?
Bereits vor dem Abschluss eines Mietvertrags für Wohnraum und Gewerbe sind wichtige Fragestellungen zu erörtern:
Beginn des Mietverhältnisses, Höhe der Miete (Warmmiete, Kaltmiete), Dauer, Kautionshöhe, Maklerprovision, Betriebskosten, Instandhaltung, Reparaturen, Schönheitsreparaturen, Kündigungsgründe und –fristen, Übergabeprotokoll. Auf was muss ich als Mieter/Vermieter vor Abschluss des Mietvertrags achten?
Aber auch während des laufenden Mietverhältnisses sind regelmäßig Betriebskosten zu überprüfen (Ist die Umlage wirksam? Muss ich die abgerechneten Betriebskosten wirklich alle bezahlen? Stimmt der Verteilerschlüssel? Ist der Wirtschaftlichkeitsgrundsatz beachtet?).
Es sind Instandhaltungs- und Reparaturfragen zu klären (Kostentragung), Mängel an der Mietsache (Mietminderung) zu beheben und Mieterhöhungen (gibt es einen Mietspiegel? Ist dieser verbindlich? ist die Modernisierung umlegbar?) zu erörtern. Welche Rechten stehen mir als Mieter/Vermieter während des Mietverhältnisses zu?
Bei Mietende sind Fragen wie z.B. Abnahmeprotokoll, Beweissicherung und Kündigung (Form und Fristen der Kündigung; ist der Kündigungsgrund wirksam?) zu klären.
Aber auch Fragen zur Kautionsrückforderung und Verzinsung der Kaution (darf ich meine Kaution „Abwohnen“?) spielen eine Rolle. Der Vermieter kann die Kaution aufgrund von Beschädigungen an der Mietsache (Schadenersatz) kürzen oder Kosten für nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen (muss ich wirklich streichen? Viele Klauseln zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam) in Abzug bringen.
Was passiert, wenn die Räumung der Wohnung bevorsteht (Bis wann muss ich ausziehen? Was, wenn ich keinen Ersatzwohnrum zur Verfügung habe?). Hierbei bin ich Ihnen sehr gerne behilflich. Welche Rechte habe ich als Mieter/Vermieter nach Vertragsende?
Auch bei Fragen rund um das Gewerbemietrecht und Pachtrecht stehen Ihnen RA Koch und RA Greiner sehr gerne zur Verfügung.
Auch im Erbrecht stehe ich Ihnen in sämtlichen Fragen zur Verfügung. Dies sowohl in beratender Funktion, als auch außergerichtlich und gerichtlich bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.
Im Falle des Todes eines Ehepartners, Lebenspartners, Verwandten oder Angehörigen sind viele Fragen zu klären:
Bei der Beantwortung dieser Fragen bin ich Ihnen sehr gerne behilflich.
Wenn Sie zu Lebzeiten kein Testament geschaffen haben, gilt im Erbfall die gesetzliche Erbfolge. Möchten Sie, dass Ihr Erbfall durch das Gesetz bestimmt wird?
Sehr gerne helfe ich Ihnen bei der Gestaltung eines Testaments oder Erbvertrags, in welchem Sie selbst bestimmen können, wer Ihr Erbe/In wird.
Sollten Sie bereits ein Testament geschaffen haben, so sollte dieses zeitweise immer wieder überprüft werden, ob die Regelungen noch Ihren Wünschen entsprechen oder eine Anpassung an geänderte Umstände erforderlich ist.
Auch hierbei helfe ich Ihnen sehr gerne.
Sind Sie trotz Erbfall kein Erbe/In geworden? Dann helfe ich Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Pflichtteilsansprüche. Zögern Sie nicht zu lange, da Pflichtteilsansprüche der Verjährung unterliegen. Insofern kläre ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch auf und prüfe Ihre Ansprüche.
Nutzen Sie insofern steuerliche Freibeträge und vermeiden unnötige Erbschafts- und/oder Schenkungssteuern.
Bei gemeinschaftlichen Testamenten von Ehegatten oder Lebenspartnern ist zu prüfen, ob das klassische „Berliner Testament“ für Sie passend ist oder eine andere Gestaltung vorzuziehen ist.
Auch bei „Patchwork-Familien“ können erbrechtliche Regelungen getroffen werden, bei welchen ich Sie sehr gerne berate. Sollten Sie geschieden sein, sollte ebenfalls darüber nachgedacht werden, wer künftig Ihr Erbe/In ist. Gerade bei gemeinsamen, noch minderjährigen Kindern sollte darüber nachgedacht werden, ob das eigene – zu vererbende – Vermögen im Erbfall mit der aktuellen erbrechtlichen Regelung auch tatsächlich nur den Kindern zugutekommt. Auch insofern bin ich Ihnen sehr gerne behilflich.
1. Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen sowie des betrieblichen Datenschutzbeauftragten
Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch:
Fachanwalts- und Mediationskanzlei Koch,
Münzgasse 29,
D-78462 Konstanz, Deutschland
Email: info(at)anwalt-koch-konstanz.de
Telefon: +49 (0) 75 31 9 22 83-80
Fax: +49 (0) 15 31 9 22 83-81
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung
a) Beim Besuch der Website
Beim Aufrufen unserer Website www.anwalt-koch-konstanz.de werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sog. Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:
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• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• Name und URL der abgerufenen Datei,
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
• verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers.
Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:
• Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website,
• Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website,
• Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie
• zu weiteren administrativen Zwecken.
Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.
Darüber hinaus setzen wir beim Besuch unserer Website Cookies sowie Analysedienste ein. Nähere Erläuterungen dazu erhalten Sie unter den Ziff. 4 und 5 dieser Datenschutzerklärung
b) Bei Nutzung unseres Kontaktformulars
Bei Fragen jeglicher Art bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mit uns über ein auf der Website bereitgestelltes Formular Kontakt aufzunehmen. Dabei ist die Angabe einer gültigen EMail-Adresse erforderlich, damit wir wissen, von wem die Anfrage stammt und um diese beantworten zu können. Weitere Angaben können freiwillig getätigt werden.
Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung.
Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch gelöscht.
3. Weitergabe von Daten
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.
Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
• die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,
• für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie
• dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.
4. Cookies
Wir setzen auf unserer Seite Cookies ein. Hierbei handelt es sich um kleine Dateien, die Ihr Browser automatisch erstellt und die auf Ihrem Endgerät (Laptop, Tablet, Smartphone o.ä.) gespeichert werden, wenn Sie unsere Seite besuchen. Cookies richten auf Ihrem Endgerät keinen Schaden an, enthalten keine Viren, Trojaner oder sonstige Schadsoftware.
In dem Cookie werden Informationen abgelegt, die sich jeweils im Zusammenhang mit dem spezifisch eingesetzten Endgerät ergeben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass wir dadurch unmittelbar Kenntnis von Ihrer Identität erhalten.
Der Einsatz von Cookies dient einerseits dazu, die Nutzung unseres Angebots für Sie angenehmer zu gestalten. So setzen wir sogenannte Session-Cookies ein, um zu erkennen, dass Sie einzelne Seiten unserer Website bereits besucht haben.
Diese werden nach Verlassen unserer Seite automatisch gelöscht.
Darüber hinaus setzen wir ebenfalls zur Optimierung der Benutzerfreundlichkeit temporäre Cookies ein, die für einen bestimmten festgelegten Zeitraum auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Besuchen Sie unsere Seite erneut, um unsere Dienste in Anspruch zu nehmen, wird automatisch erkannt, dass Sie bereits bei uns waren und welche Eingaben und Einstellungen sie getätigt haben, um diese nicht noch einmal eingeben zu müssen.
Zum anderen setzten wir Cookies ein, um die Nutzung unserer Website statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten (siehe Ziff. 5). Diese Cookies ermöglichen es uns, bei einem erneuten Besuch unserer Seite automatisch zu erkennen, dass Sie bereits bei uns waren. Diese Cookies werden nach einer jeweils definierten Zeit automatisch gelöscht.
Die durch Cookies verarbeiteten Daten sind für die genannten Zwecke zur Wahrung unserer berechtigten Interessen sowie der Dritter nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO erforderlich.
Die meisten Browser akzeptieren Cookies automatisch. Sie können Ihren Browser jedoch so konfigurieren, dass keine Cookies auf Ihrem Computer gespeichert werden oder stets ein Hinweis erscheint, bevor ein neuer Cookie angelegt wird. Die vollständige Deaktivierung von Cookies kann jedoch dazu führen, dass Sie nicht alle Funktionen unserer Website nutzen können.
5. Analyse-Tools
a) Tracking-Tools
Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen.
Die jeweiligen Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu entnehmen.
i) Google Analytics
Zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung und fortlaufenden Optimierung unserer Seiten nutzen wir Google Analytics, ein Webanalysedienst der Google Inc. (https://www.google.de/intl/de/about/) (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; im Folgenden „Google“). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe unter Ziff. 4) verwendet. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie
• Browser-Typ/-Version,
• verwendetes Betriebssystem,
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),
• Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),
• Uhrzeit der Serveranfrage,
werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Die Informationen werden verwendet, um die Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu Zwecken der Marktforschung und bedarfsgerechten Gestaltung dieser Internetseiten zu erbringen. Auch werden diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag verarbeiten. Es wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Die IP-Adressen werden anonymisiert, so dass eine Zuordnung nicht möglich ist (IP-Masking).
Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung der Browser-Software verhindern; wir weisen jedoch darauf hin, dass in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich genutzt werden können.
Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie ein Browser-Add-on herunterladen und installieren (https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de). Alternativ zum Browser-Add-on, insbesondere bei Browsern auf mobilen Endgeräten, können Sie die Erfassung durch Google Analytics zudem verhindern, indem Sie auf diesen Link klicken. Es wird ein Opt-out-Cookie gesetzt, das die zukünftige Erfassung Ihrer Daten beim Besuch dieser Website verhindert. Der Opt-out-Cookie gilt nur in diesem Browser und nur für unsere Website und wird auf Ihrem Gerät abgelegt. Löschen Sie die Cookies in diesem Browser, müssen Sie das Opt-out-Cookie erneut setzen.
Weitere Informationen zum Datenschutz im Zusammenhang mit Google Analytics finden Sie etwa in der Google Analytics-Hilfe (https://support.google.com/analytics/answer/ 6004245?hl=de).
ii) Google Adwords Conversion Tracking
Um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unserer Website für Sie auszuwerten, nutzen wir ferner das Google Conversion Tracking. Dabei wird von Google Adwords ein Cookie (siehe Ziffer 4) auf Ihrem Rechner gesetzt, sofern Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Webseite gelangt sind.
Diese Cookies verlieren nach 30 Tagen ihre Gültigkeit und dienen nicht der persönlichen Identifizierung. Besucht der Nutzer bestimmte Seiten der Webseite des Adwords-Kunden und das Cookie ist noch nicht abgelaufen, können Google und der Kunde erkennen, dass der Nutzer auf die Anzeige geklickt hat und zu dieser Seite weitergeleitet wurde.
Jeder Adwords-Kunde erhält ein anderes Cookie. Cookies können somit nicht über die Webseiten von Adwords-Kunden nachverfolgt werden. Die mithilfe des Conversion-Cookies eingeholten Informationen dienen dazu, Conversion-Statistiken für Adwords-Kunden zu erstellen, die sich für Conversion-Tracking entschieden haben. Die Adwords-Kunden erfahren die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf ihre Anzeige geklickt haben und zu einer mit einem Conversion-Tracking-Tag versehenen Seite weitergeleitet wurden. Sie erhalten jedoch keine Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren lassen.
Wenn Sie nicht an dem Tracking-Verfahren teilnehmen möchten, können Sie auch das hierfür erforderliche Setzen eines Cookies ablehnen – etwa per Browser-Einstellung, die das automatische Setzen von Cookies generell deaktiviert. Sie können Cookies für Conversion-Tracking auch deaktivieren, indem Sie Ihren Browser so einstellen, dass Cookies von der Domain „www.googleadservices.com“ blockiert werden. Googles Datenschutzbelehrung zum Conversion-Tracking finden Sie hier (https://services.google.com/sitestats/de.html).
iii) Google Ads / Google Remarketing
Wir setzen den Dienst Google Remarketing ein. Google Remarketing ist eine Funktion von Google-Ads und wird betrieben durch die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043-1351, USA. Durch den Remarketing-Dienst können wir Ihnen gezielt und nutzerbezogene Werbung über das Google-Werbenetzwerk oder anderen Internetseiten anzeigen lassen, wenn Sie vorher unsere Webseite besucht haben. Zweck von Google Remarketing ist die Einblendung von interessenrelevanter Werbung, die auf die individuellen Bedürfnisse und Interessen der Nutzer abgestimmt sind. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. F DSGVO. Google Remarketing setzt ein Cookie auf ein Gerät (z.B. PC, Laptop, Smartphone). Nähere Informationen zu Cookies erhalten Sie oben unter der Rubrik Cookie. Durch den Cookie kann Google den Nutzer wiedererkennen, wenn dieser nach dem Besuch unserer Webseite eine andere Webseite aufruft, die ebenfalls Mitglied des Google-Werbenetzwerks ist. Ihr Internetbrowser identifiziert sich mit jedem Aufruf einer Internetseite, auf der der Dienst von Google Remarketing integriert wurde automatisch bei Google. Google erhält dabei Kenntnis über unterschiedliche personenbezogene Daten (Z.B. IP-Adresse). Google nutzt diese Daten zur Einblendung interessenrelevanter Werbung. Bei jedem Besuch unserer Webseite werden demnach personenbezogene Daten, an Google in den Vereinigten Staaten von Amerika übertragen und gespeichert. Es ist nicht ausgeschlossen, dass Google Daten unter Umständen an Dritte weiter gibt. Das Setzen von Cookies können Sie wie oben unter „Cookies“ beschrieben verhindern. Wenn Sie keine interessenbezogene Werbung erhalten möchten, können Sie dem durch einen Klick auf www.google.de/settings/ads widersprechen.
Weitere Informationen und die geltenden Datenschutzbestimmungen von Google können unter https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/ abgerufen werden.
6. Google Maps
Diese Website benutzt „Google Maps“ zur Darstellung eines Lageplans. „GoogleMaps“ ist ein Dienst der Google Inc. – „Google“. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Erfassung, Bearbeitung sowie Nutzung der automatisch erhobenen sowie der von Ihnen eingegeben Daten durch „Google“, einen seiner Vertreter oder Drittanbieter einverstanden. Die Nutzung von „Google Maps“ und der über „Google Maps“ erlangten Informationen erfolgt gemäß den Google-Nutzungsbedingungen. Nähere Informationen unter:
http://www.google.de/intl/de/policies/terms/regional.html
sowie der zusätzlichen Geschäftsbedingungen für „Google Maps“:
https://www.google.com/intl/de_de/help/terms_maps.html
7. Xing
Diese Website setzt Komponenten des Netzwerks “XING.com” ein. Diese Komponenten sind ein Service der XING AG, Dammtorstraße 29-32, 20354 Hamburg, Deutschland. Bei jedem einzelnen Abruf unserer Webseite, die mit einer solchen Komponente ausgestattet ist, veranlasst diese Komponente, dass der von Ihnen verwendete Browser eine entsprechende Darstellung der Komponente von XING herunterlädt. XING erhebt und speichert nach unserer Kenntnis keine personenbezogenen Daten des Nutzers über den Aufruf unserer Website, gleiches gilt für die Speicherung von IP-Adressen.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in den Datenschutzhinweisen:
https://www.xing.com/app/share?op=data_protection
8. Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:
• gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
• gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
• gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
• gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
• gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;
• gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und
• gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Kanzleisitzes wenden.
9. Widerspruchsrecht
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird.
Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@anwalt-koch-konstanz.de
10. Datensicherheit
Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. In der Regel handelt es sich dabei um eine 256 Bit Verschlüsselung. Falls Ihr Browser keine 256-Bit Verschlüsselung unterstützt, greifen wir stattdessen auf 128-Bit v3 Technologie zurück. Ob eine einzelne Seite unseres Internetauftrittes verschlüsselt übertragen wird, erkennen Sie an der geschlossenen Darstellung des Schüssel- beziehungsweise Schloss-Symbols in der unteren Statusleiste Ihres Browsers.
Wir bedienen uns im Übrigen geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.
11. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2018.
Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf der Website unter www.anwalt-koch-konstanz.de/datenschutz.html von Ihnen abgerufen werden.
Meine Erfahrung als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht hat gezeigt, dass die Beratung im Mietrecht in 3 Bereichen von besonders großer Bedeutung ist:
Die vorsorgende Beratung, z.B. beim Abschluss von Mietverträgen, die Beratung während des laufenden Mietverhältnisses und die Beratung bei Mietende. Welche Rechte haben Sie als Mieter/Vermieter?
Haben Sie sich nicht auch schon einmal gefragt, ob alles, was in Ihrem Mietvertrag steht auch wirksam ist?
Bereits vor dem Abschluss eines Mietvertrags für Wohnraum und Gewerbe sind wichtige Fragestellungen zu erörtern:
Beginn des Mietverhältnisses, Höhe der Miete (Warmmiete, Kaltmiete), Dauer, Kautionshöhe, Maklerprovision, Betriebskosten, Instandhaltung, Reparaturen, Schönheitsreparaturen, Kündigungsgründe und –fristen, Übergabeprotokoll. Auf was muss ich als Mieter/Vermieter vor Abschluss des Mietvertrags achten?
Aber auch während des laufenden Mietverhältnisses sind regelmäßig Betriebskosten zu überprüfen (Ist die Umlage wirksam? Muss ich die abgerechneten Betriebskosten wirklich alle bezahlen? Stimmt der Verteilerschlüssel? Ist der Wirtschaftlichkeitsgrundsatz beachtet?).
Es sind Instandhaltungs- und Reparaturfragen zu klären (Kostentragung), Mängel an der Mietsache (Mietminderung) zu beheben und Mieterhöhungen (gibt es einen Mietspiegel? Ist dieser verbindlich? ist die Modernisierung umlegbar?) zu erörtern. Welche Rechten stehen mir als Mieter/Vermieter während des Mietverhältnisses zu?
Bei Mietende sind Fragen wie z.B. Abnahmeprotokoll, Beweissicherung und Kündigung (Form und Fristen der Kündigung; ist der Kündigungsgrund wirksam?) zu klären.
Aber auch Fragen zur Kautionsrückforderung und Verzinsung der Kaution (darf ich meine Kaution „Abwohnen“?) spielen eine Rolle. Der Vermieter kann die Kaution aufgrund von Beschädigungen an der Mietsache (Schadenersatz) kürzen oder Kosten für nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen (muss ich wirklich streichen? Viele Klauseln zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam) in Abzug bringen.
Was passiert, wenn die Räumung der Wohnung bevorsteht (Bis wann muss ich ausziehen? Was, wenn ich keinen Ersatzwohnrum zur Verfügung habe?). Hierbei bin ich Ihnen sehr gerne behilflich. Welche Rechte habe ich als Mieter/Vermieter nach Vertragsende?
Auch bei Fragen rund um das Wohnungseigentumsrecht stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Die Höhe der Gebühren für die anwaltliche Tätigkeit (außergerichtlich und gerichtlich) richtet sich grundsätzlich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) oder einer Vergütungsvereinbarung.
Für ein erstes Beratungsgespräch sieht das Gesetz für Verbraucher eine Gebühr bis zu 190,00 Euro zzgl. Mehrwertsteuer (§ 34 RVG) vor.
Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG)
Im zivil- und verwaltungsrechtlichen Bereich berechnen sich die anfallenden Gebühren für den Anwalt und das Gericht nach dem Gegenstandswert. Sehr gerne teile ich Ihnen die Höhe der anfallenden Gebühren im Rahmen des Erstgesprächs mit.
Vergütungsvereinbarung
Eine Vergütungsvereinbarung kann jederzeit abgeschlossen werden. Benötigen Sie z.B. lediglich eine anwaltliche Beratung, kann mit Hilfe einer Vergütungsvereinbarung (z.B. nach Zeitaufwand) Ihrem Anliegen hierdurch individuell Rechnung getragen werden. Es kann abgerechnet werden nach Dauer, Aufwand oder Schwierigkeit.
Die gesetzliche Vergütung darf jedoch in gerichtlichen Verfahren nicht unterschritten werden. Die Vereinbarung einer niedrigeren als der gesetzlichen Vergütung ist gem. § 49b Abs. 1 Satz 1 BRAO in Verbindung mit § 4 Abs. 1 RVG nur für außergerichtliche Angelegenheiten und unter bestimmten Voraussetzungen für das gerichtliche Mahnverfahren sowie für einen Teil des Zwangsvollstreckungsverfahrens zulässig.
Rechtschutzversicherung
Wenn Sie über eine Rechtsschutzversicherung verfügen, übernimmt diese für Sie in der Regel alle anfallenden Anwalts- und Gerichtskosten.
Ich benötige von Ihnen lediglich die Versicherungsscheinnummer um die Kostenübernahme durch Ihre Versicherung für Ihren konkreten Rechtsfall abklären zu können (Deckungsanfrage). Die Deckungsanfrage mache ich für Sie kostenlos.
In Familiensachen übernimmt Ihre Rechtschutzversicherung in der Regel die Kosten für eine Erstberatung. Gerne frage ich im Einzelfall bei Ihrer Versicherung an, ob diese weitere Kosten in Ihrer Familiensache übernimmt.
Beratungshilfe (außergerichtlich)
Sollten Sie aufgrund Ihrer Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht in der Lage sein, die Kosten für eine anwaltliche Erstberatung aufzubringen, kann Ihnen ein Anspruch auf Übernahme dieser Kosten durch die Staatskasse zustehen.
Gerne erhalten Sie bei mir die hierfür benötigten Formulare sowie Hinweise, welche Nachweise Sie Ihrem Antrag beilegen müssen, um diesen dann beim Amtsgericht Konstanz – Beratungshilfestelle – einreichen zu können.
Sobald Sie mir den Ihnen erteilten Beratungshilfeschein vorlegen, können Sie gegen Bezahlung der Beratungspauschale in Höhe von 15,00 Euro eine Erstberatung bei mir wahrnehmen. Sollte ich in derselben Angelegenheit – zusätzlich zur Beratung – ein anwaltliches Schreiben fertigen, so sind auch diese Kosten vom Beratungshilfeschein abgedeckt.
Prozess- und Verfahrenskostenhilfe (gerichtlich)
Sollten Sie aufgrund Ihrer Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht in der Lage sein, die Anwalts- und Gerichtskosten für ein Gerichtsverfahren aufzubringen, kann Ihnen ein Anspruch auf Übernahme dieser Kosten durch die Staatskasse zustehen. Wird Ihnen Prozesskostenhilfe (in Familiensachen: Verfahrenskostenhilfe) bewilligt, werden Ihre Anwalts- und Gerichtskosten von der Staatskasse getragen.
Gerne prüfe ich für Sie, ob Sie die Voraussetzungen zur Beantragung von Prozess- oder Verfahrenskostenhilfe erfüllen. Die für den Antrag notwendigen Unterlagen erhalten Sie bei mir kostenfrei.
Erstberatung Familienrecht
Eine Erstberatung im Familienrecht kostet 190,00 Euro zzgl. MwSt.; ich nehme mir bis zu 90 Minuten für Sie Zeit.
In der familienrechtlichen Erstberatung erhalten Sie nicht nur einen ersten Überblick über alle zu regelnden Themen (Trennung, Scheidung, Unterhalt, Sorge- und Umgangsrecht, Vermögensauseinandersetzung, Versorgungsausgleich). Vielmehr werden wir bereits hier gemeinsam wichtige Weichen stellen, um Ihre Rechte nicht nur zu wahren, sondern später auch erfolgreich geltend machen zu können.
Es gilt: Informieren Sie sich über Ihre Rechte so früh wie möglich, um vor allem wirtschaftliche und nicht mehr zu ersetzende Nachteile zu vermeiden.
Mediation
Mediation wird in der Regel nach Stundenhonoraren vergütet. In den meisten Fällen werden die Kosten der Mediation zwischen den Beteiligten aufgeteilt.
Das Honorar für die Mediation richtet sich nach der Anzahl der Medianten. Eine Mediation im Familienrecht kostet z.B. 230,00 Euro/Stunde zzgl. MwSt.; eine Mediationssitzung dauert ca. 90 Minuten. Über den genauen Ablauf der Mediation sowie die Kosten informiere ich Sie sehr gerne in unserem Erstgespräch.
Wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung haben, frage ich dort für Sie sehr gerne bzgl. einer Kostenübernahme an. Die Anfrage ist kostenlos.
Mediation ist ein Verfahren zur Streitschlichtung, in welchem sich die Beteiligten bewusst dazu entscheiden, eine sinnvolle Lösung Ihres Anliegens ohne Anwälte oder Gericht selbst zu erarbeiten. Als Ihr Mediator unterstütze ich Sie bei Ihrer Lösungsfindung und erarbeite mit Ihnen eine tragfähige Vereinbarung.
Vorteile:
Bereiche:
Phasen der Mediation:
Phase 1: Mediationsvereinbarung und Zielbestimmung
Wir treffen gemeinsam eine Vereinbarung, in welcher wir das Honorar, die Dauer und Ihr Ziel der Mediation festlegen.
Phase 2: Themensammlung
Gemeinsam sammeln wir Ihre Themen. Alles was Ihnen wichtig ist und besprochen werden muss, um Ihr zuvor festgelegtes Ziel erreichen zu können.
Phase 3: Abklärung Ihrer jeweiligen Interessen und Bedürfnisse
Um die Nachhaltigkeit Ihrer getroffenen Vereinbarung zu garantieren, ist es in dieser Phase besonders wichtig, die Bedürfnisse und Interessen von Ihnen zu erheben. Was ist für jede beteiligte Person wichtig, um das gemeinsame Ziel erreichen zu können?
Phase 4: Lösungsfindung
In dieser Phase sammeln wir alle Ihre Lösungsvorschläge bezüglich des gemeinsamen Ziels. Wir besprechen, ob Ihre Lösungsvorschläge umsetzbar sind und welche Lösungsidee für Sie gemeinsam am besten ist.
Phase 5: Vereinbarung
Als letzter Schritt der Mediation wird Ihre Lösungsidee von mir in eine juristisch verbindliche Form gebracht, welche auch vor Gericht bestand
Sie möchten eine Immobilie (Haus/Eigentumswohnung) kaufen oder verkaufen? Gerne bin ich Ihnen bei der Vertragsgestaltung behilflich, plane Ihren Notartermin und nehme diesen mit Ihnen gemeinsam wahr.
Im Arbeitsrecht stehen wir sowohl Arbeitnehmern als auch Arbeitgebern sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite.
1) Kündigung erhalten?
Für Angestellte/Arbeitnehmer liegt ein Schwerpunkt unserer Beratung und anwaltlichen Vertretung im Kündigungsschutzrecht.
Hier beraten wir Sie über die Erfolgsaussichten einer Kündigungsschutzklage und – im Falle einer gerichtlichen Klärung – führen wir für Sie den Kündigungsschutzprozess vor dem Arbeitsgericht. Wichtig ist, dass Sie sofort nach Erhalt der Kündigung tätig werden, da eine Kündigungsschutzklage innerhalb von 3 Wochen nach Erhalt der Kündigung bei Gericht eingereicht werden, weswegen Sie nach Erhalt der Kündigung direkt Kontakt mit uns aufnehmen sollten.
2) Fragen zu Ihrem Arbeitsvertrag, Ihren Rechten und Pflichten?
Sehr gerne prüfen wir Ihren Arbeitsvertrag und teilen Ihnen Ihre Rechte und Pflichten mit.
Oft kommt es hierbei zu Fragen zu Lohnabrechnungen, was muss bei einer Schwangerschaft beachtet werden, Regelungen zum Mutterschutz sowie Klärung von Urlaubsansprüchen.
Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Abmahnungen bei und vertreten Ihre Rechte ggü. Ihrem Arbeitgeber oder prüfen Verstöße des Arbeitgebers gegen das allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) oder Verstöße gegen den Arbeitsnehmerdatenschutz.
3) Sind Sie Arbeitgeber?
Für Arbeitgeber erstellen wir maßgeschneiderte Arbeits- und Dienstverträge.
Außerdem beraten wir über die Möglichkeiten der Beendigung von Arbeitsverhältnissen sowie Abmahnungen für etwaiges Fehlverhalten des Arbeitnehmers.
Auch hierzu gehört die interessengerechte Vertretung des Arbeitgebers vor dem Arbeitsgericht.
Sie benötigen einen Ehevertrag, Vertrag über den Erwerb oder Verkauf einer Immobilie oder sonstigen Vertrag? Sehr gerne stehe ich Ihnen hierfür zur Verfügung. Dies nicht nur beratend, sondern auch bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche aus einem bereits bestehenden Vertrag.
Online-Scheidung – einfach, flexibel, kompetent
Ist das 1. Trennungsjahr zwischen Ihnen und Ihrem Ehepartner/Partner fast vorüber oder bereits abgelaufen, kann ich für Sie die Scheidung bei Gericht beantragen.
Über folgendes Formular biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ehescheidung schnell und unkompliziert über mich zu veranlassen:
Einfach und flexibel
Wenn Sie das nachfolgende Formular benutzen, sparen Sie Zeit. Sie benötigen dann keinen Termin bei mir im Büro.
Die gesamte Korrespondenz zwischen uns kann fast ausschließlich papierlos erfolgen. Ich benötige neben dem vollständig ausgefüllten Formular lediglich Ihre Heiratsurkunde (im Original), die Geburtsurkunden der gemeinsamen Kinder (soweit vorhanden) sowie – falls gegeben – Ihren Ehevertrag.
Sobald Sie mir das vollständig ausgefüllte Formular und die vorstehenden Unterlagen zugesandt haben, kann ich für Sie bei jedem Familiengericht in ganz Deutschland die Scheidung beantragen. Selbstverständlich prüfe ich für Sie, welches Familiengericht für Ihre Scheidung örtlich zuständig ist.
Kompetent
Als Fachanwalt für Familienrecht verfüge ich insbesondere bei Scheidungsverfahren über sehr viel Erfahrung und stehe Ihnen auch mit taktischen Ratschlägen zur Seite.
Da eine Scheidung in Deutschland nicht ohne einen Rechtsanwalt möglich ist (zumindest ein Ehegatte benötigt zur Einreichung der Scheidung bei Gericht einen Rechtsanwalt), reiche ich für Sie sehr gerne Ihren Scheidungsantrag bei Gericht ein. Nur als Antragsteller/In stellen Sie sicher, dass Sie zu jeder Zeit das Verfahren lenken und bestimmen können.
Für meine anwaltliche Tätigkeit berechne ich lediglich die vom Gesetzgeber verlangten Mindestgebühren. Die für Ihre Scheidung zu erwartenden Kosten teile ich Ihnen gerne vorab mit.
Verfügen Sie über geringe Einkünfte? Sehr gerne prüfe ich für Sie die Möglichkeit, ob die Scheidung für Sie einstweilen kostenlos möglich ist (Verfahrenskostenhilfe). Entsprechende Formulare erhalten Sie bei mir kostenlos. Gerne bin ich Ihnen auch beim Ausfüllen der Formulare behilflich, sollten Sie dies wünschen. Den Antrag auf Verfahrenskostenhilfe reiche ich für Sie bei Gericht ein, sobald ich das von Ihnen ausgefüllte Verfahrenskostenhilfeformular erhalten habe.
Als Fachanwalt für Familienrecht stehe ich Ihnen in sämtlichen Fragen rund um das Familienrecht zur Verfügung. Dies sowohl in beratender Funktion, als auch außergerichtlich und gerichtlich, bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.
Im Falle einer Trennung sind viele Fragen zu klären, u.a.:
Sehr gerne entwerfe ich für Sie aber auch eine sog. Scheidungsfolgenvereinbarung, in welcher alle vorstehenden Themen einvernehmlich und ohne lange gerichtliche Auseinandersetzungen mit Ihrem Noch-Ehepartner geregelt werden können. Da eine solche Vereinbarung vor Rechtskraft der Ehescheidung in der Regel der notariellen Form bedarf, entwerfe ich für Sie einen fertigen Vertragsentwurf, welcher beim Notar nur noch beurkundet werden muss. Dieser Vertrag ist vor Gericht wirksam.
Gerne vereinbare ich auch den Notartermin für Sie.